Um Pouco sobre o Manual da Construção Civil

"Em Construção "

MANUAL DO PROPRIETÁRIO - Nos termos da NBR 5674, compreende a Manutenção Rotineira que é caracterizada pela realização de serviços constantes que possam ser executados pela equipe de Manutenção Local e a Manutenção Planejada cuja realização é organizada antecipadamente, tendo por referência solicitações dos usuários, estimativas de durabilidade esperada dos componentes das edificações em uso ou relatórios de vistorias técnicas (inspeções) periódicas sobre o estado da edificação.

MANUAL DAS ÁREAS COMUNS - É uma ferramenta imprescindível à formação do Condomínio, pois além do conteúdo do Manual do Proprietário, contém todas as informações para a organização do Condomínio. Ambos contém a relação dos principais Fornecedores (mão-de-obra e materiais), os Responsáveis Técnicos e os respectivos registros no CREA, as Concessionárias de Serviços Públicos, telefones e endereços de Utilidade Pública e a composição administrativa da Construtora. Dispõe sobre os itens de uso privativo e de uso comum.

ANEXOS - Anexo 01 - Termo de recebimento do Manual do Proprietário Anexo 02 - Termo de recebimento das Chaves Anexo 03 - Termo de Vistoria (Solicitação de Reparos) Anexo 04 - Termo de recebimento do Manual das Áreas Comuns Anexo 05 - Termo de Atualização de Fornecedores Anexo 06 - Termo de recebimento do controle dos portões. Anexo 07 - Termo de recebimento das Áreas comuns Anexo 08 - Termo de vistoria das Áreas comuns

QUEM DEVE RECEBER? - Após a compra de uma unidade, o Adquirente (proprietário) deverá receber da Construtora / Incorporadora o Manual do Proprietário personalizado (01 para cada adquirente) e Manual das Áreas Comuns (01 para o Condomínio - para o futuro Síndico e sua diretoria). Apesar do conteúdo técnico, são ilustrados, extremamente didáticos e de fácil compreensão.

DE QUEM É A OBRIGAÇÃO DE ENTREGAR? - A entrega dos Manuais é uma obrigação Legal de todas as Construtoras / Incorporadoras do Brasil, à partir de 2006. Criado genericamente em 2006 pelo SINDUSCON/SECOVI de São Paulo, o Manual do Proprietário, a exemplo do Manual do Automóvel, que existe há mais de 50 anos no Brasil, coloca diretamente nas mãos do adquirente a conservação, responsabilidade e manutenção do seu Bem, sob pena de perda das garantias.